北京商水商電都是多少錢?

2021-07-21 16:27來源:未知作者:admin
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商辦類水電屬于商水商電,商業用水價格按階梯每立方米9-9.5元不等,商業用電價格按低谷-高峰每度0.37-1.52元不等。

房屋預售證上土地性質寫的“商住”,這個和“住宅”有什么區別?產權年限是不是不一樣?

謝謝邀請,先來普及以下土地性質,分別有:商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。

商住房和住宅有以下不同點:

1、土地性質不同

題目中讀起來就知道住宅和商住樓的不同了,“商住”的土地性質為商業用地或綜合用地,“商住”指的是:同時具有商業和居住用途性質的土地,常見的就是樓下幾層為商業用途,其他樓層用來居住?!白≌眲t是純住宅,不能用來辦公。

2、產權不同

商業用地為40年產權,綜合用地為50年產權,所以呢,商住樓的產權年限為40年或50年,而住宅用地則是人們熟悉的70年產權。產權到期后,無論是商住房還是住宅,國家都會收回土地,到期后住宅會自動延續,而商住樓則暫時沒有明確的規定,也不能聽信“謠言”。

3、生活成本不同

商住樓按照商水商電來算,每個月會多出百來塊,一年下來的差距也有千把塊,可以從下圖直觀看出差距,從生活成本來看,商住樓要比住宅高。

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